Документы наследования, дарения или мены недвижимости являются основой для получения регистрационных справок из Роскадастра. Кадастровый паспорт участка признан единственным официальным регламентным документом, который подтверждает кадастровый учет и государственную регистрацию права. Сегодня кадастровый паспорт участка видоизменился, в связи с введением нового регламента закона о кадастре ФЗ-218. Этот закон позволил упростить процедуру госрегистрации, а также свёл к минимуму постановку на кадастровый учет. Кроме этого, новый закон расширил публичность предоставляемых сведений. Данный шаг был продиктован снижение мошеннических действий при совершении каких-либо действий в сфере имущественного права.
Кадастровый паспорт участка — новый формат сведений
В настоящее время справка имеет как простую форму исполнения, так и расширенный вариант, при этом документ с печатью имеет официальный статус и полную юридическую силу. Сведения об участке содержатся в 4 разделах нового кадастрового паспорта:
-
Присвоенный код объекта права — кадастровые номера.
-
Форма правового статуса участка в собственности.
-
Тип разрешённого по законодательству варианта землепользования.
-
Категория по классификатору для участка.
-
Сведения о собственнике участка.
-
Уточнённые параметры оценки имущества по Госкадастру.
-
Уточнённые параметры площади земли.
-
Физический адрес объекта.
-
Документы права (только сведения в виде видимых ссылок, суть документов недоступна).
-
Дееспособность физического лица.
-
Причины изъятия земли в фонд земельного фонда государства.
-
Правопритязания, а также ограничения или запретные действия с участком (обременения).
-
Подробный кадастровый план.
Все сведения имеют публичный характер, за исключением данных о дееспособности физлиц запроса в Росреестр, заявитель обязан уплатить установленный размер госпошлины, в соответствии с выбранной категорией справки.
Дополнительные информационные данные о кадастровом паспорте участка
Кадастровый паспорт участка может быть выдан заявителю в электронном формате или на бумажном носителе. Для получения необходимых сведений, необходимо уточнить формат получаемого документа из Госкадастра. Наличие специальной печати на электронном носителе (ЭЦП Росреестра) подтверждает официальный и юридический статус кадастрового паспорта для предъявления в соответствующие структуры и органы власти, в судебные инстанции. Для заказа документа по условиям «по требованию», максимальный период действия справки- 30 календарных дней.
