Сегодня срочный выкуп квартир в Москве является настоящим выходом из затруднительной ситуации заемщика. К этому могут привести разные факторы, однако сколь сложна ни была бы ситуация вопрос с юридической, финансовой и даже психологической точки зрения легко решаема.
Зачем нужен выкуп квартир
Продают не только из-за проблем с оплатой за пользование ипотечным кредитом. Распространенные причины выкупа квартир из-под залога такие:
- ухудшение финансового состояния заемщика, невозможность следовать условиям договора;
- по причинам здоровья, что требует нового жилья или ведет к несоблюдению договора;
- если собственник нашел более подходящую квартиру;
- разделение имущества при разводе, когда требуется срочно конвертировать квартиру в деньги;
- изменение условий проживания в квартире, например, шум, вибрации, соседи и прочее;
В нашем агентстве — Центр недвижимости на Сходненской в Москве мы не разделяем каким-либо образом клиентов, и окажем всю моральную и правовую поддержку. Тем не менее, в юридической практике в последние годы растет число клиентов, которые хотят выручить необоснованные суммы за продаваемый объект.
Тут можно посоветовать не отчаиваться и провести первичную консультацию со специалистами. В наших же интересах выдать максимально возможный реальный результат, потому что это серьезное конкурентное преимущество.
Гарантия высокой цены выкупа – гарантия новых клиентов и успешной работы агентства. Это особенно важно при валютной ипотеке.
Другие наши преимущества:
- выгодные условия;
- очень скромные комиссионные;
- отработанная методика;
- решаем вопросы с частными кредиторами;
- строго соблюдаем сроки;
- имеем только один ориентир – защиту Ваших интересов.
Схемы продаж квартир из-под залога
Иногда срочный выкуп квартир агентством недвижимости действительно может привести к адекватному снижению, но все по-честному: это рынок и нужно найти соответствие спроса предложению. Тем не менее нашу помощь даже в таких ситуациях оценили сотни хозяев.
Мы имели дело с залоговыми квартирами, комнатами, дачами и коттеджами, долями жилплощади и коммерческой недвижимости. Есть обширный опыт выкупа квартир из-под залога даже при существенных просрочках платежей.
Можно уверенно определить четыре схемы выкупа квартиры из-под залога:
- залог переводится на нового покупателя;
- использование при выкупе банковской ячейки, как буфера;
- агентство выкупает квартиру за счет собственных средств;
- агентство привлекает сторонние законные средства.
Популярным, но не всегда возможным вариантом является ситуация, при которой покупатель вносит деньги не на расчетный счет текущего владельца, а в две ячейки. Одна из них содержит сумму долга (с правом управления от сотрудника банка), вторая идет в счет будущих платежей по кредиту продавца. Также составляется заявление о досрочном закрытии кредита.
Такой подход позволяет сделать процесс взаимодействия наиболее безопасным и найти покупателя максимально быстро. При этом покупателем может выступать наше агентство недвижимости, так и третье лицо.
Простые этапы, следуя которым будет осуществлен выкуп:
- Предварительная встреча с владельцем квартиры.
- Изучение и оценка объекта.
- Юридическая проверка, проверка финансовой безопасности.
- Подготовка документов, в зависимости от подходящей схемы выкупа.
- Проведение сделки и передач вырученных денег клиенту.
Мы точно снимем все бремя ведения сделок, самостоятельно свяжемся с банком, обсудим с его представителями условия, найдем финансы или подберем покупателей.
Как выбрать профессионала
Чтобы не пролететь с деньгами и не продешевить следует опираться на такие факторы:
- Нельзя выбирать агентство, которое дает подозрительно высокую цену.
- Агентство должно располагать конкретной базой спроса (покупателей), а не обещать на словах.
- Проверять документацию
- Заручиться отзывами, контактами бывших клиентов.
- Агентство с опытом должно иметь контакты с банком, а в штате юриста, риэлтора, экономиста.
По данным критериям на поприще выкупа квартир в Москве себя уверенно зарекомендовало агентство недвижимости Центр недвижимости на Сходненской. Вы освободитесь от тяжести ипотеки максимально быстро и выгодно!
